Máte po ruce 1,9 milionu dolarů na nový domov? Jste v pořádku s viktoriánskou vilou s 5 ložnicemi, která přichází s nějakou, řekněme, historií? Co kdybych ti měl říct, že to bylo trochu strašidelné? Ukázalo se, že jsem ze zákona povinen to udělat - a nechvalně známý dům, který tuto povinnost objasnil, je na prodej.
Nyní je těžké žít ve strašidelném domě (i když duch může být dobrá společnost), a je ještě těžší jej prodat. Mnoho kupujících pochopitelně nechce jít do toho s duchem, nebo pokud jsou skeptici, prostě by se jim nelíbilo, kdyby žili na místě, které je v místní tradici dobře známé, a které by mohlo pronásledovat a mohlo by přilákat další gawkery. Takže možná, pokud prodáváte dům, kupujícím to prostě neřeknete! To si myslela Helen Ackleyová, když v roce 1989 prodala svůj domov v Nyacku v New Yorku, a její nezveřejnění historie jejího domova vedlo k nechvalně známému Vládnoucí duchové .
Když Jeffrey Stambovsky koupil dům od Ackleyho, odmítla mu vyprávět o celé historii viktoriánského kouzelníka, který sahá až do 90. let 20. století. Dům se nachází na 1 LaVeta Place , bylo poněkud nechvalně strašidelné, něco, co Ackleyovi nevěděli, když to koupili v 60. letech, ale zvládli to. Tvrdili mimo jiné, že tam viděli ducha a že se jejich postel otřásala poměrně často. Ale protože jim to ten den nikdo neřekl, mlčeli, když prodali Stambovskému. Nebyl místní - nevěděl by to.
Ale zjistil to, a zatímco byl dům v úschově, rozhodl se, že nechce žít ve strašidelném domě, vykoupal z nákupu a požadoval vrácení zálohy. Ackley ho odmítl vypustit ze smlouvy nebo vrátit peníze a následoval soudní spor. Případ se dostal až k Nejvyššímu soudu v New Yorku v otázce, zda by se kupující mohl dostat ze smlouvy na základě toho, že prodávající nezveřejnil, že v domě straší, a soud řekl ... ano.
Ve skutečně nádherném rozhodnutí Nejvyššího soudu v New Yorku uvedl: Ve snaze o právní prostředek nápravy podvodného zkreslení údajů vůči prodávajícímu nemá žalobce duch šance, nicméně mě dojímá duch spravedlnosti umožňující kupujícímu domáhat se odstoupení od kupní smlouvy a vymáhání jeho zálohy.
Soud rozhodl tímto způsobem, protože dům byl zařazen na procházky strašidelnými domy a v časopisech dokonce uváděl strašidelné místo, které zahrnovalo rozhovory s Ackleym. Protože Ackley natáhla dům, jak v něm straší tisk, nemohla popřít existenci místních duchů.
Soud napsal: ze zákona je v domě strašidlo. Skutečným důvodem, proč se tento případ vyučuje na právnických fakultách po celé zemi, je získat představu o tom, co je třeba zveřejnit ve smlouvách. Kupující si musí dát pozor, ale prodejci mají povinnost zveřejňovat důležité věci - zjevně duchové.
Od rozhodnutí v roce 1991 se dům na Lavetě stal ještě slavnějším a nyní je zpět na trh , který je uveden za skvělých 1,9 milionu dolarů. Dům s 5 ložnicemi, 5 koupelnami a 4 629 čtverečních stop je úchvatný, ale z nějakého důvodu se dosud neprodal. To je škoda, vzhledem k tomu, že jedním z jejích předchozích obyvatel (smrtelné odrůdy) byla zpěvačka Ingrid Michaelson, která to nazvala kouzelný domov . Opravdu to vypadá nádherně a kdo by nechtěl žít na takovém místě?
Je ironií, že seznam domů nezahrnuje přízračné nebo právní dějiny týkající se případu Stambovsky v. Ackley, ale předpokládám, že prodejce bude kupující informovat před uzavřením smlouvy - jinak by noví obyvatelé mohli čekat velké překvapení. A když uvažují, komu zavoláš? odpovědí může být právník.
(obrázek: Zillow)
Chcete více podobných příběhů? Staňte se předplatitelem a podporujte web!
- Mary Sue má přísnou politiku komentování, která zakazuje, ale není omezena na osobní urážky kdokoliv , nenávistné projevy a trollování .—
